Pomóż w opracowaniu witryny, udostępniając artykuł znajomym!
Według moskiewskich pośredników w handlu nieruchomościami ponad jedna trzecia przejeżdżających przez nie mieszkań jest przebudowywana, większość z nich jest urządzona w sposób zgodny z prawem.
Z drugiej strony, według statystyk Mosgorzhilinspektsii, pod koniec 2016 r. Zalegalizowano jedynie 15% wszystkich przeprojektowań w Moskwie.
Ta rozbieżność nie oznacza, że ktoś myli się w swoich ocenach. Faktem jest, że kiedy zamierzają sprzedać mieszkanie, ludzie po tym fakcie pilnie sporządzają swoją przebudowę. Ta procedura jest całkowicie opracowana i nie jest trudniejsza niż zwykłe pozwolenie na ponowne wykorzystanie.
Dlaczego właściciele nielegalnie zrekonstruowanych mieszkań nagle stają się praworządni przed sprzedażą swoich nieruchomości i pędzą, aby zorganizować przebudowę?
Odpowiedź jest oczywista - większość mieszkań jest obecnie sprzedawana za pośrednictwem kredytu hipotecznego. Oznacza to przybycie pracownika banku (rzeczoznawcy) i jego sprawdzenie faktycznego stanu mieszkania pod kątem zgodności z jego paszportem technicznym.
Ponadto lwią część mieszkań na sprzedaż przypada na wtórny rynek nieruchomości. Przebudowy w nich dokonano 5-10 lat temu i wcześniej. W tym czasie istniały także przepisy i regulacje prawne, ale państwo nie monitorowało w sposób szczególny ich przestrzegania - nie nałożono żadnych kar, praktycznie nie było odwołań do sądów.
Ludzie nie zwracali szczególnej uwagi na konsekwencje swoich działań i robili to, co chcieli - zburzone zostały ściany nośne i przegrody, przesunięto kuchnie i łazienki - czas był - PRZYWRÓCENIE!
Ponadto sama procedura legalizacji nie została wystarczająco sformułowana. Jednostki, które zdecydowały się sformalizować wszystko zgodnie z prawem, napotykając biurokratyczne przeszkody i wiele godzin stojących w kolejkach, często nie przeprowadzały procesu rozliczeniowego do końca. Często trwało ponad rok, aby zgodzić się na przebudowę!
Sytuacja zmieniła się, gdy na początku tego stulecia fala prawdziwych tragedii związanych z nielegalnymi przeobrażeniami przetoczyła się po kraju - załamały się całe wejścia, ludzie zginęli.
Dopiero wtedy uwaga władz skupiła się na tym problemie - procedura przebudowy została nieco uproszczona (dokumentacja dokumentów za pośrednictwem MFC), niesłusznie zawyżone wymagania zostały dostosowane - przyjdź, legitymizuj swoją naprawę, jeśli jest naprawdę bezpieczna dla innych!