Budowa domu mieszkalnego jest procesem stosunkowo długim i kosztownym, wymagającym dużego nakładu pracy, czasu i pieniędzy. Klienci są zwykle zainteresowani tylko jednym pytaniem: jak i na co zaoszczędzić, budując dom na wsi? Wiele osób zapomina jednak zadać sobie pytanie: w co w ogóle można zaoszczędzić? Na oba pytania odpowie Sergey Vasyankin, dyrektor budowy moskiewskiej firmy budowlanej Dachny Sezon.
Lokalizacja domu Mówiąc o lokalizacji domu na stronie, lepiej wybrać miejsce z minimalną różnicą wysokości. Pomoże to uniknąć wysokich kosztów instalacji fundamentu (aby zrekompensować różnicę, wymagana będzie większa ilość betonu lub innych materiałów). Nie jest konieczne budowanie domu również w dolinie, ponieważ gdy topi się śnieg, zbiera się tam woda. Najlepiej jest budować budynek na wzgórzu. Określanie poziomu wód gruntowych Oczywiście najbardziej niezawodnym sposobem jest kontakt ze specjalistami i przeprowadzenie próbnego wiercenia w kilku miejscach. Jeśli jednak w okolicy są zabudowane obszary, możesz po prostu zaoszczędzić na procedurze, rozmawiając z sąsiadami, a także "botanicznymi" metodami określania gleby. Następujące czynniki wskazują na bliski poziom wody gruntowej:
- Jeśli trzcina rośnie na miejscu, głębokość wody od 1-3 metrów, ożypałka - do 1 metra, piołun - 3-5 metrów, lukrecja - 1, 5-5 metrów;
- Przy płytkiej wodzie trawa w okolicy jest jasna w porównaniu z sąsiednim terenem;
- Na wilgotnych glebach wierzba, olcha, porzeczka i tawuła wyrastają dobrze;
- Poziom wilgotności może być również określony przez drzewa: nachylenie kilku drzew w jednym kierunku wskazuje na wysoką warstwę wodonośną;
Projekt domu
Nie oszczędzaj na tym produkcie. Wysokiej jakości konstrukcja pomaga uniknąć wielu błędów w konstrukcji domu, a w porównaniu z konstrukcją jest bardzo niedroga. Aby zaoszczędzić kilka tysięcy rubli, ludzie zapominają o pracy inżynierskiej, która jest niezbędna podczas budowy. A po kilku latach dom jest rozbierany, a klient albo pożegna się na zawsze z ideą życia podmiejskiego, albo zwróci się do firmy budowlanej, tracąc setki tysięcy rubli. Być może najlepszym sposobem na zaoszczędzenie pieniędzy na tym produkcie jest skontaktowanie się z jednym z nich. Zakup materiałów Może się wydawać, że o wiele łatwiej i taniej jest kupić wszystkie materiały samodzielnie, ale jest kilka powodów, dla których nie powinieneś tego robić.
Po pierwsze, konstrukcja wymaga nie tylko dobrze znanych materiałów, takich jak pokrycia dachowe, tarcica, cegła i bloki, ale także różne ukryte elementy niezbędne do instalacji różnych konstrukcji. Osoba bez znajomości technologii budowlanej nie będzie w stanie obliczyć i zakupić ich w wymaganej ilości. Najprawdopodobniej czeka na przekroczenie lub, odwrotnie, brak materiału i późniejsze marnowanie czasu na dodatkowe zamówienia.
Po drugie, nie jest tajemnicą dla nikogo, że firmy budowlane otrzymują zniżki od producentów, kupują materiały w dużych ilościach i na bieżąco. Fundacja Jeśli klient nie planuje budowy czteropiętrowej rezydencji, warto pozostać przy fundamentach wyłożonych płytkami. W tym przypadku najprostszym sposobem na zaoszczędzenie pieniędzy jest zastąpienie metalowego zbrojenia kompozytowym. Ten krok zmniejszy koszty o 35-40%. Kształt domu Najbardziej ekonomiczny kształt domu - kwadrat. Wynika to z faktu, że w równych częściach domu z niestandardowymi wypukłościami i oknami wykuszowymi zużycie materiału będzie kilkakrotnie większe niż kwadratowe lub prostokątne iz pewnością każda osoba ma własny gust, wyzwanie i próbę zmiany, która jest bezcelowa. Jeśli kupiec z dzieciństwa chciał spędzić co najmniej pół dnia we własnym garażu, jest mało prawdopodobne, że niewielka zmiana ceny zatrzyma go w drodze do jego snu. Piękne loggie, duże otwarte tarasy, wbudowane garaże przestają być uważane za elementy luksusu. Dziś takie szczegóły są w modzie, co oznacza, że firmy obniżają ceny, starając się wyróżnić wśród konkurentów. Niestandardowe przedmioty, które wymagają dużej ilości drogiego materiału i wysoko wykwalifikowanego personelu, są nadal drogie. Najrozsądniej jest oszczędzać na nich. Sufity Do tej pory istnieją 3 rodzaje sufitów: monolityczny, żelbetowy i drewniany. Najtańszą opcją, która jest 2-2, 5 razy tańsza od analogów, są drewniane belki. Nie stwarzają one poważnego obciążenia ścian i fundamentów domu, a przy małych rozpiętościach są gorsze od płyt z betonu zbrojonego, z wyjątkiem izolacji akustycznej, która, nawiasem mówiąc, jest łatwa do ulepszenia dzięki zastosowaniu wełny mineralnej. Najważniejsze jest prawidłowe obliczenie obciążenia i rozsądne podejście do instalacji: w przypadku rozpiętości przekraczających 4 metry nie należy lekceważyć odcinka belek określonych w projekcie i jego stopnia. Dach Im bardziej skomplikowany będzie kształt dachu, tym będą potrzebne droższe materiały i wysoko wykwalifikowani pracownicy. Najbardziej ekonomiczną opcją jest prosty dach dwuspadowy. Możesz obniżyć koszty, używając rosyjskich analogów drogich importowanych materiałów, z których najlepszym pod względem stosunku ceny do jakości są płytki metalowe. Dekorowanie domu Nie trzeba polegać na naturalnych materiałach, takich jak drewno, panele ścienne czy kamień naturalny. Znalezienie substytutów wysokiej jakości pozwala zmniejszyć co najmniej 50% kosztów. Na przykład okładzina, okładzina i cegły ceramiczne, a także tynki elewacyjne są doskonałymi niedrogimi opcjami do prac zewnętrznych. Do dekoracji wnętrz nie można obawiać się używania płyt kartonowo-gipsowych zamiast naturalnego drewna.
Na czynniki sezonowe można zaoszczędzić kilkadziesiąt tysięcy rubli. Na przykład domy z kamienia można pozostawić bez wykończenia przez długi czas, bez utraty jakości, a domy z ramy można wykończyć płytą OSB, a także pozostawić do dalszej pracy w innych porach roku. Podsumowując: Przy budowie poszczególnych budynków mieszkalnych obowiązują dwie podstawowe zasady gospodarki:
- "Cena-jakość." Dzięki znacznemu zaoszczędzeniu na jakości materiałów lub, na przykład, planowaniu projektu przyszłego domu, klient ryzykuje uzyskanie budynku, w którym będzie nie tylko niewygodny, ale także niebezpieczny. Ważne jest, aby pamiętać, że im tańszy jest dom w fazie budowy, tym droższe będzie działanie;
- "Cena-ilość". Nie rezygnuj z realizacji długo oczekiwanego snu. Rynek dyktuje własne zasady, a wiele firm oferuje dziś kompleksowe rozwiązania w zakresie minimalnego marży do ceny. Możesz zmniejszyć koszt rezygnacji z elementów luksusu, który zajmie mnóstwo materiałów lub na przykład projektowanie krajobrazu. Chęć oszczędzania na wszystkich doprowadzi do tego, że dom nie spełnia połowy oczekiwań.