Pomóż w opracowaniu witryny, udostępniając artykuł znajomym!
Budując dom, nie chcesz wydawać zbyt dużo i zyskać jakości. Jak wybrać najlepszą opcję i nie dać się oszukać? Czy różne materiały znacznie obniżają koszt domku?
Co jest podstawą właściwych oszczędności i czy wszystkie domki są równie dobre, pomogli specjaliści z firmy Architect.
Podstawowe materiały do budowy domku
Przeprowadzimy ocenę pod kątem budowy kapitału pod klucz. Pomoże to prawidłowo porównać wynik końcowy i koszt budowy domu.
Najbardziej popularnymi opcjami są domki z cegły, domki z pianki, domy z drewna klejonego i na podstawie drewnianej ramy. Rozważ wszystkie plusy i minusy każdego z nich.
Plusy i minusy domków z cegły
Cegła jest jednym z najbardziej preferowanych materiałów. Domy są piękne, bezpieczne i trwałe. Cegła jest wykonana z naturalnych materiałów, a po wypaleniu staje się twardym kamieniem. Jest szeroko stosowany w budownictwie wielopiętrowym i przemysłowym oraz w popycie na budowę prywatnych domów i domków.
Zalety cegieł:
- przyjazność dla środowiska;
- dostępność wszystkich rodzajów wykończeń;
- refrakcja;
- zmienność form architektonicznych.
Wady cegieł:
- wysoki koszt;
- wysokie koszty ułożenia fundacji;
- wysokie przewodnictwo cieplne (koszty ogrzewania).
Cegła jest idealna do budowy domu na pobyt stały, ale jest niewygodna jako wariant wiejskiego domu. Brak całorocznego ogrzewania powoduje gromadzenie się kondensatu w ścianach, co prowadzi do ich zniszczenia.
Plusy i minusy bloków piankowych
Bloki piankowe - materiał budowlany wykonany z pianobetonu z dodatkami lub bez. Jako dodatki można stosować polistyren, trociny, keramzyt.
Zalety bloków piankowych:
- atrakcyjna cena;
- dobre właściwości izolacyjne;
- przyjazność dla środowiska;
- łatwość przetwarzania na miejscu podczas instalowania komunikacji i tworzenia złożonych kształtów;
- skrócenie czasu budowy ze względu na wielkość bloków.
Bloki piankowe:
- kruchość, uszkodzenia podczas transportu i przechowywania;
- duża higroskopijność;
- Duża liczba materiałów o niskiej jakości na rynku.
Dom bloków piankowych wymaga wysokiej jakości zewnętrznej izolacji ścian. Jeśli przestrzegana jest technologia budowlana, nadaje się do stałego i tymczasowego pobytu.
Plusy i minusy domów na podstawie drewnianej ramy
Najlepsze połączenie kosztów, jakości i czasu budowy pokazują domy szkieletowe. Ta opcja jest jednym z liderów na rynku budowlanym i zasługuje na uwagę.
Zalety domów szkieletowych z drewna :
- przystępna cena
- niskie koszty operacyjne;
- elastyczność architektoniczna;
- bez skurczu.
Taki dom nie wymaga solidnego fundamentu i jest szybko budowany. Domek na 30 m.kw. może zostać wzniesiony w 4 dni, domek o powierzchni 160 m.kw. - 45-50 dni. zbudowany w okresie 25 dni, utrzymuje doskonałe ciepło i tańsze niż inne rodzaje domków, w tym bloki z pianki.
W przypadku domów z klatek :
- poziom hałasu, ściany "buzz";
- kruchość;
- łatwopalność
Wymienione minusy są pokazane z niskiej jakości materiałów i nieodpowiedzialnej konstrukcji. Właściwa obróbka drewna, dobra izolacja i kompetentna konstrukcja pozwolą nie tylko wyeliminować wszystkie te niedociągnięcia, ale także znacznie wydłużyć żywotność budynku.
Plusy i minusy domów z baru
Glulam jest niekwestionowanym liderem wśród materiałów do budowy drewna. Jest do 70% mocniejsza niż zaokrąglona kłoda, odporna na pękanie i kurczenie się, co czyni ją liderem w grupie materiałów budowlanych z drewna.
Zalety laminowanych fornirów :
- wysoka prędkość budowy;
- przyjazność dla środowiska;
- nie wymaga dodatkowego wykończenia;
- wysoki współczynnik oszczędzania ciepła.
Wady sklejonego drewna :
- wysoki koszt w porównaniu z innymi rodzajami drewnianych materiałów budowlanych i bloków piankowych;
- problemy operacyjne przy zakupie surowców niskiej jakości (pękanie, gnicie).
Najczęściej dom z blokami z pianki przedstawia się jako opłacalną alternatywę dla cegieł i tarcicy. Argumentem są niskie koszty materiału ścian i ich wznoszenia, szybkie terminy dostaw, oszczędność na fundamencie i zmienność ułożenia przestrzeni wewnętrznej.
W praktyce, w porównaniu do kosztu budowy metr kwadratowy ściany z cegły, oszczędności na bloczkach z betonu pianowego wynoszą około 15% i 0% przy wyborze domu z drewna klejonego. Kosztowny fundament gra przeciwko cegle, przeciwko laminowanemu drewnu - złożoność układania komunikacji wewnętrznej.
Ale belki stropowe i konstrukcja dachu powinny mieć solidny fundament, a nie kruchego pianobetonu. Dlatego podczas budowy ponad murami wykonują monolityczne pasy z betonu zbrojonego lub z cegły, które wymagają izolacji, aby uniknąć pojawienia się "zimnych mostów", co stwarza trudności w aranżacji fasad, zwiększa koszty pracy i wymagania dotyczące kwalifikacji wykonawców. Oszczędności w końcu może być tylko 5-7% w porównaniu z cegły i "przejdź do minus" w porównaniu z drewna klejonego.
Szukając taniego rozwiązania konstrukcyjnego, warto rozważyć domy z drewnianym szkieletem.
Oszczędności na budowie domu i sztuczki wykonawcy
Twoje pragnienie uratowania jest wprost proporcjonalne do pragnienia pozbawionych skrupułów wykonawców, by zarabiać więcej.
Aby nie zostać złapanym w pułapkę, uważnie przeczytaj umowę, pamiętaj o następujących sposobach oszukiwania podczas budowania domów:
- Bezpłatny projekt. Projekty grantowe są przyznawane za darmo. Nawet jeśli ograniczysz liczbę okien, spowoduje to włączenie projektu do kosztu usług.
- Niedopowiedzenie materiałów. Niebezpieczeństwem jest zwrot "rozliczenie z faktu". Początkowo nie doceniasz głośności, aby nie bać się i nie iść do konkurencji. Co się stanie w końcu - przerażające, aby sobie wyobrazić.
- Niekompletna lista utworów. Jak, nie wiedziałeś, że dostawa materiałów i śmieci jest opłacana osobno?
- Brygada żywności i zakwaterowania. Wielu jest zaskoczonych tą linią. W końcu pracowali dla ciebie, zjedli to dla dobra tego - zapłać, drogi klient.
To tylko główne sposoby oszukiwania klienta przy budowie domu, ale ich liczba może być bardzo duża. Wszystkie one wynikają z zaniedbania klienta i wymagają tylko jednej rzeczy - starannej analizy i porównania umów różnych firm.
Plusy budowy "pod klucz"
 | Najlepszym sposobem na zaoszczędzenie jest budowanie domu pod klucz. Powierzając jednemu wykonawcy zarówno projekt, jak i jego realizację, oszczędzasz na usługach pracowników (stały zespół koszty tańsze), usługi dostawy (własny transport) i uzyskać gwarancję jakości wszystkich rodzajów pracy. Sytuacja przeniesienie winy na inne barki w wersji "pod klucz" jest wykluczone. |
| Wybierając kontrahenta, należy zwrócić uwagę na: | |
|
|
| Zbyt niski koszt usług - nie to, czego potrzebujesz do nawigacji. Reputacja musi być priorytetem firma, jej możliwości, różnorodność poddane sprzedaży projektów i uczciwych cen. |
|
Materiał został przygotowany przy udziale specjalistów firmy "Architect"