Wszystkie domki są takie same, ale czy wszystkie są dobre?

Budując dom, nie chcesz wydawać zbyt dużo i zyskać jakości. Jak wybrać najlepszą opcję i nie dać się oszukać? Czy różne materiały znacznie obniżają koszt domku?

Co jest podstawą właściwych oszczędności i czy wszystkie domki są równie dobre, pomogli specjaliści z firmy Architect.

Podstawowe materiały do budowy domku

Przeprowadzimy ocenę pod kątem budowy kapitału pod klucz. Pomoże to prawidłowo porównać wynik końcowy i koszt budowy domu.

Najbardziej popularnymi opcjami są domki z cegły, domki z pianki, domy z drewna klejonego i na podstawie drewnianej ramy. Rozważ wszystkie plusy i minusy każdego z nich.

Plusy i minusy domków z cegły

Cegła jest jednym z najbardziej preferowanych materiałów. Domy są piękne, bezpieczne i trwałe. Cegła jest wykonana z naturalnych materiałów, a po wypaleniu staje się twardym kamieniem. Jest szeroko stosowany w budownictwie wielopiętrowym i przemysłowym oraz w popycie na budowę prywatnych domów i domków.

Zalety cegieł:

• przyjazność dla środowiska;
• dostępność wszystkich rodzajów wykończeń;
• refrakcja;
• zmienność form architektonicznych.

Wady cegieł:

• wysoki koszt;
• wysokie koszty ułożenia fundacji;
• wysokie przewodnictwo cieplne (koszty ogrzewania).

Cegła jest idealna do budowy domu na pobyt stały, ale jest niewygodna jako wariant wiejskiego domu. Brak całorocznego ogrzewania powoduje gromadzenie się kondensatu w ścianach, co prowadzi do ich zniszczenia.

Plusy i minusy bloków piankowych

Bloki piankowe - materiał budowlany wykonany z pianobetonu z dodatkami lub bez. Jako dodatki można stosować polistyren, trociny, keramzyt.

Zalety bloków piankowych:

• atrakcyjna cena;
• dobre właściwości izolacyjne;
• przyjazność dla środowiska;
• łatwość przetwarzania na miejscu podczas instalowania komunikacji i tworzenia złożonych kształtów;
• skrócenie czasu budowy ze względu na wielkość bloków.

Bloki piankowe:

• kruchość, uszkodzenia podczas transportu i przechowywania;
• duża higroskopijność;
• Duża liczba materiałów o niskiej jakości na rynku.

Dom bloków piankowych wymaga wysokiej jakości zewnętrznej izolacji ścian. Jeśli przestrzegana jest technologia budowlana, nadaje się do stałego i tymczasowego pobytu.

Plusy i minusy domów na podstawie drewnianej ramy

Najlepsze połączenie kosztów, jakości i czasu budowy pokazują domy szkieletowe. Ta opcja jest jednym z liderów na rynku budowlanym i zasługuje na uwagę.

Zalety domów szkieletowych z drewna :

• przystępna cena
• niskie koszty operacyjne;
• elastyczność architektoniczna;
• bez skurczu.

Taki dom nie wymaga solidnego fundamentu i jest szybko budowany. Domek na 30 m.kw. może zostać wzniesiony w 4 dni, domek o powierzchni 160 m.kw. - 45-50 dni. zbudowany w okresie 25 dni, utrzymuje doskonałe ciepło i tańsze niż inne rodzaje domków, w tym bloki z pianki.

W przypadku domów z klatek :

• poziom hałasu, ściany "buzz";
• kruchość;
• łatwopalność

Wymienione minusy są pokazane z niskiej jakości materiałów i nieodpowiedzialnej konstrukcji. Właściwa obróbka drewna, dobra izolacja i kompetentna konstrukcja pozwolą nie tylko wyeliminować wszystkie te niedociągnięcia, ale także znacznie wydłużyć żywotność budynku.

Plusy i minusy domów z baru

Glulam jest niekwestionowanym liderem wśród materiałów do budowy drewna. Jest do 70% mocniejsza niż zaokrąglona kłoda, odporna na pękanie i kurczenie się, co czyni ją liderem w grupie materiałów budowlanych z drewna.

Zalety laminowanych fornirów :

• wysoka prędkość budowy;
• przyjazność dla środowiska;
• nie wymaga dodatkowego wykończenia;
• wysoki współczynnik oszczędzania ciepła.

Wady sklejonego drewna :

• wysoki koszt w porównaniu z innymi rodzajami drewnianych materiałów budowlanych i bloków piankowych;
• problemy operacyjne przy zakupie surowców niskiej jakości (pękanie, gnicie).

Najczęściej dom z blokami z pianki przedstawia się jako opłacalną alternatywę dla cegieł i tarcicy. Argumentem są niskie koszty materiału ścian i ich wznoszenia, szybkie terminy dostaw, oszczędność na fundamencie i zmienność ułożenia przestrzeni wewnętrznej.

W praktyce, w porównaniu do kosztu budowy metr kwadratowy ściany z cegły, oszczędności na bloczkach z betonu pianowego wynoszą około 15% i 0% przy wyborze domu z drewna klejonego. Kosztowny fundament gra przeciwko cegle, przeciwko laminowanemu drewnu - złożoność układania komunikacji wewnętrznej.

Ale belki stropowe i konstrukcja dachu powinny mieć solidny fundament, a nie kruchego pianobetonu. Dlatego podczas budowy ponad murami wykonują monolityczne pasy z betonu zbrojonego lub z cegły, które wymagają izolacji, aby uniknąć pojawienia się "zimnych mostów", co stwarza trudności w aranżacji fasad, zwiększa koszty pracy i wymagania dotyczące kwalifikacji wykonawców. Oszczędności w końcu może być tylko 5-7% w porównaniu z cegły i "przejdź do minus" w porównaniu z drewna klejonego.

Szukając taniego rozwiązania konstrukcyjnego, warto rozważyć domy z drewnianym szkieletem.

Oszczędności na budowie domu i sztuczki wykonawcy

Twoje pragnienie uratowania jest wprost proporcjonalne do pragnienia pozbawionych skrupułów wykonawców, by zarabiać więcej.

Aby nie zostać złapanym w pułapkę, uważnie przeczytaj umowę, pamiętaj o następujących sposobach oszukiwania podczas budowania domów:

• Bezpłatny projekt. Projekty grantowe są przyznawane za darmo. Nawet jeśli ograniczysz liczbę okien, spowoduje to włączenie projektu do kosztu usług.
• Niedopowiedzenie materiałów. Niebezpieczeństwem jest zwrot "rozliczenie z faktu". Początkowo nie doceniasz głośności, aby nie bać się i nie iść do konkurencji. Co się stanie w końcu - przerażające, aby sobie wyobrazić.
• Niekompletna lista utworów. Jak, nie wiedziałeś, że dostawa materiałów i śmieci jest opłacana osobno?
• Brygada żywności i zakwaterowania. Wielu jest zaskoczonych tą linią. W końcu pracowali dla ciebie, zjedli to dla dobra tego - zapłać, drogi klient.

To tylko główne sposoby oszukiwania klienta przy budowie domu, ale ich liczba może być bardzo duża. Wszystkie one wynikają z zaniedbania klienta i wymagają tylko jednej rzeczy - starannej analizy i porównania umów różnych firm.

Plusy budowy "pod klucz"

	Najlepszym sposobem na zaoszczędzenie jest budowanie domu pod klucz. Powierzając jednemu wykonawcy zarówno projekt, jak i jego realizację, oszczędzasz na usługach pracowników (stały zespół koszty tańsze), usługi dostawy (własny transport) i uzyskać gwarancję jakości wszystkich rodzajów pracy. Sytuacja przeniesienie winy na inne barki w wersji "pod klucz" jest wykluczone.
	Wybierając kontrahenta, należy zwrócić uwagę na:
	dostępność własnej produkcji; okres działania i lista zrealizowanych projektów; kompletność umowy i szacunki; gwarancje na materiały i pracę.
	Zbyt niski koszt usług - nie to, czego potrzebujesz do nawigacji. Reputacja musi być priorytetem firma, jej możliwości, różnorodność poddane sprzedaży projektów i uczciwych cen.

Materiał został przygotowany przy udziale specjalistów firmy "Architect"